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南京新闻网:上月20宗新盘挞订 一半属大订

苏丽钟錶46万续租尖沙嘴舖 低8年前三成

【明报专讯】自去年6月反对修订《逃犯条例》所掀起的连串示威后,重创零售市道,加上近期武汉肺炎疫症肆虐,令舖市持续低迷,核心区商舖要大劈租始能成功租出。土地注册处资料显示,

【明报专讯】武汉肺炎疫情扩大,除为楼市添上阴霾,亦令部分新盘买家「缩沙」离场。本报统计,1月份主要新盘合共录约20宗挞订,估计发展商杀订总金额涉逾3160万元;而同期挞大订个案有10宗、即买家于签署正式买卖合约后取消交易,占同期整体挞订个案的五成,属近期较高水平,相关挞大订涉杀订总金额逾2700万元,更占同期整体杀订金额的85%。

新盘市场最新录得的挞订,来自恒地(0012)西半山THE RICHMOND,以及长实(1113)深水埗爱海颂,其中1月底首轮开售30伙并告沽清的THE RICHMOND,录得的首宗挞订,为3楼实用283方呎D室1房户,原于1月21日以856.9万元售出,买家料遭没收5%订金涉约43万元,发展商昨晚已修改价单,将单位提价2%,稍后重售。至于THE RICHMOND日前以折实平均实呎3.21万元加推的30伙,目前仍未上载销售安排。另爱海颂3座17楼实用506方呎F室,属2房户,原于1月20日以917.7万元售出,买家料遭没收5%订金涉约46万元;连同此个案,爱海颂去年底开售至今累录5宗挞订。

形荟特色户连车位5460万沽破顶

不过,个别一手盘特色户仍录高价成交;新地(0016)旗下已届现楼的筲箕湾形荟,透过招标售出2座顶层35楼A室特色户,单位实用1279方呎、另连平台及天台,以5460.2万元售出(连3个车位),实呎逾4.26万元,创项目成交价新高。成交纪录册显示,买家可获360日长成交期(但须于180日内分段缴付15%楼价),但未获现金回赠。

陆振球:楼市返SARS价 想法不切实际

【明报专讯】新年伊始,武汉肺炎疫情扩散,相信已经影响港人睇楼意欲。过往曾听人说,希望香港可以SARS重临,令到楼价跌回2003年SARS时水平,便可以轻鬆上车买楼,现在香港又见疫情肆虐,

此外,碧桂园(2007)营业及市场策划总监林晓箐表示,集团牵头发展的马鞍山泓碧,稍后以现楼形式推售4房大单位及独立洋房。她续指,泓碧2018年底推出至今累售约395伙、套现逾33亿元,平均实呎1.75万元,而港铁屯马线第1期将于2月14日通车,对位于乌溪沙站附近的泓碧销情有正面刺激作用。


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